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                                                                                                                      <kbd id='Sq41rhjW1k'></kbd><address id='Sq41rhjW1k'><style id='Sq41rhjW1k'></style></address><button id='Sq41rhjW1k'></button>

                                                                                                                              <kbd id='Sq41rhjW1k'></kbd><address id='Sq41rhjW1k'><style id='Sq41rhjW1k'></style></address><button id='Sq41rhjW1k'></button>

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                                                                                                                                              <kbd id='Sq41rhjW1k'></kbd><address id='Sq41rhjW1k'><style id='Sq41rhjW1k'></style></address><button id='Sq41rhjW1k'></button>

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                                                                                                                                                                            小长假看房人减少

                                                                                                                                                                            房主“顶点”卖房计划落空

                                                                                                                                                                            “人家下午不来,就够呛了。”昨天下午,郑女士看了看表,已经4点了,约的看房人还是没来。这个小长假,郑女士没像往年那样外出,专心卖房,但依然没按自己预想的价格卖出去,这让她不免有些失望。“我很担心房价下来,会越来越不好卖。”据了解,最近随着客源的减少,很多房主的高价卖房梦没有成功,一些房源甚至降价也没卖出去。

                                                                                                                                                                            跳价10万元半月没卖出

                                                                                                                                                                            郑女士在北二环有一套48平方米的一居室学区房,孩子大了,房子就一直出租,已经10多年了。最近看到房价涨起来,想想学区房指标短期内也用不着了,不如趁着价高卖出去。

                                                                                                                                                                            卖多少钱呢?“当时中介和我说,像我这种3层朝南的小户型,最好卖了。他说只要价格合适,当天就能卖出去。2月底,小区里有一套同户型的房子,挂的490万元,480万元当天就卖出去了,建议我挂500万元。”

                                                                                                                                                                            郑女士回来和家里人商量了几天。就在那几天里,她天天听到的是“谁家房价涨了”、“谁家多卖了20万”这样的声音,郑女士就想,那我也涨10万元吧。“我是3月中旬挂出510万元的价格,但实际上500万元我也接受。”

                                                                                                                                                                            但让她没想到的是,就因为多报了10万元,房子挂出半个月了,也没卖出去。“挂出当天,有个人想480万元买,和我预计的价格差得太多了,我就没卖。之后,来的几拨儿客户看看就走了,价格都没谈。”那时,郑女士还不太着急,想着清明小长假看房的人多,房子能高价出手,可结果又让她失望了。“3天只来了2拨儿人,有的客户说来,最后也没来。”

                                                                                                                                                                            “就放着吧,反正也不着急出手。”尽管郑女士嘴上这样说,但心里有些着急了。“想买的早就来看了,估计要放一段时间了。”

                                                                                                                                                                            降价20万元也没人买

                                                                                                                                                                            “我们之前看上的那套房,不是涨了100万元嘛,都卖到560万了。现在没人买,房主又降到540万了,快2周了还是没卖出去。”近期一直看房的苏女士告诉记者。

                                                                                                                                                                            据苏女士介绍,今年1月中旬,她看上了西四环外一个高档小区里一套4层100平方米的房子,但下手晚了,有人以455万元成交。3月初,同一小区又出了同一户型的房源,竟然直接挂出500万的价格。尽管房价已经涨得让人咋舌,但苏女士因为是换房,咬咬牙还是决定买下。没想到房主一看有人买,忽然不卖了,两周后把价格又上涨到560万元。

                                                                                                                                                                            “当听她家房子报到560万元时,中介都忍不住笑了。”这也让苏女士暂时放弃了买房的意愿。“两周前,中介给我打电话说,房主降到540万元了,问我买不买,还说房主涨到560万元后,就没人看她家房了,房主只得降价。我觉得还是贵,就没考虑。”

                                                                                                                                                                            昨天晚上,苏女士在网上浏览房源信息时,看到这套房子还挂着呢,忍不住给中介打电话问情况。“中介说,这套房子确实还在呢,并且因为房主现在看上了别的房子,着急出手,房价还能再降一些。至于能降多少,需要面谈。”房主想降了,苏女士却觉得,现在时机还有些早,谈也谈不下来多少,决定看看再说。

                                                                                                                                                                            三月新增客源环比下降近3成

                                                                                                                                                                            “现在看房人明显少了很多。以前,我一站这儿,就有人围着我问这问那,可今天您也看见了,我都站了半小时了,都没人搭话儿。”昨天上午,在大望路家乐福附近支着“房源板儿”发单子的经纪人小韩介绍说。

                                                                                                                                                                            因为没人咨询,小韩一边发单子,一边低头发短信和微信,其中一条的内容是:“姐,知道您忙,您要实在没时间看房,我就不打扰您了。等您什么时候有时间,联系我,我随时恭候。”小韩说,现在他约人看房也不那么容易了。

                                                                                                                                                                            根据链家研究院统计,3月链家日均新增客源量环比下降26%。市场上客源量减少,卖方市场有所松动。链家研究院预测,从本月起,购房需求将会回归理性、市场观望周期会变长,供需矛盾的缓和将会使价格上涨的空间收窄,市场交易量减少,价格上涨趋势减弱。本报记者 李海霞 D155

                                                                                                                                                                            3月二手房成交创历史第二高位

                                                                                                                                                                            投资客“曲线”入市风险大

                                                                                                                                                                            刚过去的3月,北京楼市的新房和二手房成交量都位于高位。在一批批的成交中,记者发现,投资客的身影不时涌现在购房人中。他们在政策夹缝中辗转腾挪,不过,专家认为钻空子也会为购房人带来很大风险。

                                                                                                                                                                            3月新房成交

                                                                                                                                                                            环比上涨206%

                                                                                                                                                                            对于房地产经理而言,今年的3月淡季不淡。来自市住建委和中介机构的数据显示:3月北京新房成交9189套,环比上涨了206%;二手房成交环比上涨111.3%,达到32009套——这是继2013年3月43780套的成交量之后的第二高纪录。

                                                                                                                                                                            二手房的高位成交,为经纪人带来了不俗的业绩和佣金。清明节的三天假期,记者看到,不少小型中介机构的经纪人也流行起了放假。昨天下午,在月坛公园附近,记者就看到有三家小型中介机构都是大门紧闭。在21世纪不动产的一家门店,记者就看到,只有2名经纪人站在门口聊着天。

                                                                                                                                                                            先“假离婚”

                                                                                                                                                                            再买房

                                                                                                                                                                            “谁买走了这些房?”面对上扬得离谱的价格,很多人都会发出这样的疑问。因为严格执行外地人五年社保、本市户籍家庭至多买两套的“限购”政策,过去的两三年间,投资客在北京的购房市场少了很多。不过,多家中介表示,今年投资客再度入市,为了能够符合“限购”的政策而辗转腾挪。

                                                                                                                                                                            购房人李红(化名)就属于此类。她和丈夫名下原本有两套房,若卖一买一的话,需要把现有一套房的贷款全部还清,否则再买就得视为二套房,首付得要6成。

                                                                                                                                                                            近期楼市的火热,刺激了李红入市购房的决心。为了最大化节约成本,李红和丈夫实施了“假离婚”。小两口先把结婚证换成了离婚证,两套房产按协议一人一套。紧接着,李红把自己名下的那套房子卖掉,按照首套重新买了套大房子。

                                                                                                                                                                            风险点评

                                                                                                                                                                            北京中原地产市场总监张大伟表示,“假离婚”虽然叫“假”,但从法律角度看,实际上是夫妻双方已结束了婚姻关系。

                                                                                                                                                                            为消除房产记录,“假离婚”双方往往会协议将房产划归一方所有。因另一方当事人往往无法举证否定协议的效力,在离婚后,拥有财产的一方若私自将房产出售,另一方无法要求偿还、索赔。

                                                                                                                                                                            此外,根据法律的规定,在离婚后复婚,结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产,不认定为夫妻共同财产,如果拥有房产的一方不同意变更登记,另一方只能吃“哑巴亏”。此前也出现过不少“假离婚”弄假成真的案例。

                                                                                                                                                                            借用家人指标

                                                                                                                                                                            投资买房

                                                                                                                                                                            已拥有两套房的老张(化名)最近又拿下了五环外一个新开盘的楼盘,秘诀是征用亲戚的指标。

                                                                                                                                                                            从普通人的眼光看,老张并不属于缺房或者需要改善的人群,住着一套四居室的大房子外,还有一套房子正在出租。买房的念想,是产生于去年年底,因为手里正好有笔闲钱,却找不到合适的投资渠道。

                                                                                                                                                                            不过因为没有购房资格,老张也曾犯过犹豫。就在那期间,身边的一位朋友买了套新房,转头过了春节后,单价就涨了好几千元。这让老张心动不已。打听一圈,正好有个亲戚还剩一个购房指标,而亲戚近一年又没有购房计划,他就把指标“借用”了过来。

                                                                                                                                                                            新开盘的这个楼盘,最近也是卖得火热,排号者众多。为了能够拥有一个选房资格,老张没少费劲,紧密联系销售员不说,也四处打听寻找关系,总算买上了一套房。

                                                                                                                                                                            “在高点追涨,不怕投资砸手里吗?”面对提问,老张反问记者:“你看那些早期入手的投资客,最终不都是赚了吗?我的运气不至于这么差,买到历史高位吧。”

                                                                                                                                                                            风险提示

                                                                                                                                                                            借名买房真的是保赚不赔吗?北京房展组委会秘书长郑向东表示,从程序上看,最终签订在合同上的买房人确实拥有购房指标,确实是不违背“限购”政策的。但从道德上看,如果将来房产实现了大幅升值,朋友亲戚不愿意将房屋权益“归还”给实际出钱的购房人,从法律上看,借名的购房人确实无法主张权利。“有可能为了一套房子,最终让亲情变淡、甚至撕裂,这个代价可就太大了。”

                                                                                                                                                                            本报记者 赵莹莹

                                                                                                                                                                            新华社河内4月5日电(记者章建华 闫建华)越南卫生部5日报告两例寨卡病毒感染病例,这是越南境内首次发现寨卡热患者。

                                                                                                                                                                            越南卫生部官员在当天举行的新闻发布会上说,这两个感染病例均出现在越南南部。其中一名寨卡热患者是64岁妇女,来自庆和省芽庄市,从3月26日开始出现轻微发烧、头疼、皮疹和结膜炎症状,在家自行处理两天未见好转,而后前往庆和热带病医院。3月31日,该女性的病毒检测结果显示她染有寨卡病毒。

                                                                                                                                                                            另一名患者是33岁妇女,来自胡志明市第二郡,于3月29日出现关节痛、皮疹和乏力等症状并前往医院,随后在当地接受寨卡病毒检测,结果呈阳性。

                                                                                                                                                                            4月4日,越南卫生部门在首都河内再次对上述两名患者的血样进行寨卡病毒检测,结果仍是阳性。

                                                                                                                                                                            今年3月,世界卫生组织通报一名澳大利亚公民从越南回国后被确诊感染寨卡病毒,随后越南卫生部于3月23日提升寨卡病毒警报等级,要求各医疗单位加强监控,对有类似寨卡病毒感染症状的患者进行病毒检测,并要求地方政府指导民众灭蚊,以防寨卡病毒蔓延。

                                                                                                                                                                            据越南卫生部疾病预防部门介绍,感染寨卡病毒的那位澳大利亚人于2月26日进入越南境内,3月6日返回澳大利亚,3月8日开始出现发烧、皮疹、头疼、肌肉痛、结膜炎和呕吐等寨卡病毒感染症状。在越南期间,这名澳大利亚人曾前往中南部的胡志明市、林同省、庆和省和平顺省。

                                                                                                                                                                            【环球网报道 记者 任梅子】据香港媒体4月5日报道,20名来自内地及香港的游客,到泰国攀牙府库拉武县的斯米兰群岛国家公园游玩时,经一家旅游公司租船出海潜水,涉嫌在保护区非法捕鱼。公园工作人员表示,正在调查这艘5星级游艇上的钓具是否合法。

                                                                                                                                                                            该艘名为Panunee的游艇在泰国被定为5星级游艇,船上设备甚为豪华。该船所属的公司早前宣布计划把总部由泰国迁至印度尼西亚。该公司发言人表示,这批游客原先只表示出海潜水,不知道他们会捕鱼。

                                                                                                                                                                            斯米兰群岛国家公园负责人表示,Panunee的文件全部没问题,现正朝两个方向调查,包括游客是否在国家公园内钓鱼,及登记为出海潜水的游艇Panunee藏有大批钓具是否合法。

                                                                                                                                                                            法制晚报讯(记者 张骜)球场失意,麻烦缠身,梅球王希望用一场胜利转运。

                                                                                                                                                                            明晨,本赛季欧冠欧冠1/4决赛首回合即将拉开大幕。刚刚在国家德比中不敌皇马的巴萨将在诺坎普迎来马竞的挑战,而最近麻烦缠身的梅西则希望用一场胜利驱散球队前行的阴霾。

                                                                                                                                                                            麻烦缠身 德比输球加逃税丑闻

                                                                                                                                                                            最近,巴萨核心梅西的日子可不太好过。上周六联赛国家德比遭C罗绝杀,不但球队终止了39场不败的纪录,梅西也已经连续4场国家德比没有破门。尽管梅球王在赛后颇具大将风度地向C罗发出祝贺,但一些巴萨球迷却对此颇有微词:“他永远不会像斯托依奇科夫或者普约尔那样竭尽全力去取胜,虽然输了球,但(梅西)看上去却似乎毫不在意。”国家德比当日正是“球圣”克鲁伊夫的纪念日,在这样的日子遭遇宿敌C罗羞辱,梅球王的心情显然不是很好。

                                                                                                                                                                            更加糟糕的是,梅西在场上的坏运气蔓延到了场下。日前,西班牙《机密报》报道称,根据国际记者协会(ICIJ)的调查披露,梅西涉嫌利用一家巴拿马的公司来隐藏资产:“梅西和他的父亲一起在巴拿马创立了一家公司,而该公司创立的时间十分可疑,正好就在西班牙当局宣称梅西逃税410万欧元后的第一天。”

                                                                                                                                                                            尽管梅西家人发表声明表示将会对报道这件事的媒体提出法律诉讼,巴萨俱乐部也官方发声支持梅球王,但面对球场和生活中的诸多麻烦,梅球王的确需要让自己振作起来。“他的心情显然糟透了,无论是在球场上输给皇马,还是逃税的新闻,都让这位当代足球的标志性人物备受打击,梅西身上的担子总是比其他人重很多。”西班牙《马卡报》写道。

                                                                                                                                                                            啃硬骨头 梅西欲破进球纪录

                                                                                                                                                                            梅球王想出气,马竞这块西甲最难啃的“硬骨头”就送上门来了。从国家德比到明晨的西甲内战,巴萨只有不到72小时的时间。而马竞这个对手,则是所有人都不想遇到的。

                                                                                                                                                                            2014欧冠1/4决赛,巴萨就是被马竞淘汰的,马竞也是过去8个赛季唯一一支可以将巴萨阻挡在欧冠4强门外的球队。尽管本赛季联赛的首回合交手中,巴萨凭借MSN组合的出色发挥战胜了马竞,但马竞上下显然有些不服气:“西蒙尼调教下的马竞从来都是以给热门制造麻烦著称,况且他们联赛排名紧随巴萨。相比于宇宙军团目前低迷的士气,马竞有望在诺坎普再次阻击MSN。”《阿斯报》表示。

                                                                                                                                                                            当然,作为球队领袖,梅西显然不希望外界所说的情况发生。据ESPN统计,从恩里克执教巴萨以来,宇宙队正式比赛在主场只有过3场败仗及两次平局,其余全部取胜,且从未有过主场连续不胜的纪 录。巴萨上次主场连续不胜,还要追溯到2013-2014赛季西甲最后两个主场。

                                                                                                                                                                            对于梅西个人而言,明晨的比赛也是他创造个人里程碑的绝好时机。截止到欧冠1/8决赛次回合与阿森纳的比赛,梅西已经为巴萨成年队出场520次,打进449球,再加上他为阿根廷国家队打进的50个进球,梅球王的成年队进球数恰好达到499球,只差1球就能迈入500球大关。“相信梅西已经瞄准了这一目标,在诺坎普,他有望把纪录和胜利同时收入囊中。”ESPN分析称。

                                                                                                                                                                            文/记者 张骜

                                                                                                                                                                            中新网4月5日电 据国家发改委网站消息,发改委公布了对内蒙古、浙江、广东、陕西、甘肃、宁夏、新疆7个省(自治区)和新疆生产建设兵团的47个固定资产投资项目节能审查意见落实情况现场监督检查情况。

                                                                                                                                                                            抽查结果显示,检查表明项目节能审查意见落实情况总体较好。多数项目建设单位把节能审查意见和节能评估文件作为项目设计、施工和管理的重要依据,有效提升项目能效水平、强化节能管理,从源头上减少能源浪费,能评对实现能耗总量和强度“双控”目标发挥了积极作用。同时,也存在一些项目没有严格落实节能审查意见要求,个别项目甚至存在违反相关法律法规、产业政策,弄虚作假、骗取节能审查意见的情况。主要问题如下:

                                                                                                                                                                            (一)节能评估文件造假。新疆农六师煤电有限公司(项目建设单位)与山东省工程咨询院(节能评估报告编制机构)共同弄虚作假,出具的《新疆农六师煤电有限公司2×300MW自备热电机组项目节能评估报告书》内容严重失实。新疆农六师煤电有限公司2×300MW自备热电机组项目在开展节能评估前已开工建设,但节能评估文件却谎称项目未开工建设;节能评估文件中机组选型、主要用能工艺等与实际建设情况不一致。其中,项目实际建设2台360MW湿冷机组,而评估报告中建设方案为2台300MW空冷机组,隐瞒项目违反国家产业政策的情况(《国家发展改革委关于燃煤电站项目规划和建设有关要求的通知》(发改能源[2004]864号)“在北方缺水地区,原则上应建设大型空冷机组”的要求)。

                                                                                                                                                                            (二)项目建设单位未执行能评要求,擅自扩大建设规模、更改技术方案、调整主要用能工艺。新疆广汇新能源有限公司白石湖露天煤矿800万吨/年建设项目未配套建设选煤厂,擅自扩大筛分工序规模;宁夏发电集团有限责任公司银星一井及选煤厂项目未配套建设选煤厂。神华宁夏煤业集团400万吨/年煤炭间接液化项目、宁夏庆华煤化集团有限公司韦二煤矿等项目擅自调整部分主要用能工艺。

                                                                                                                                                                            (三)用能设备能效未达到能评要求。红庆河1500万吨/年矿井及选煤厂项目燃煤锅炉、主变压器等主要耗能设备能效未达到强制性国家标准要求,锅炉补水泵、加压泵等设备属于国家明令淘汰的落后设备。北方联合电力蒙西电厂2×30万千瓦循环流化床空冷机组工程、内蒙古能源发电投资集团有限公司乌斯太热电厂2×300MW 空冷发电供热机组工程、神华神东电力公司店塔电厂2×600MW机组改扩建工程、府谷清水川低热值燃料资源综合利用项目2×300MW电厂工程、陕西郭家河煤业有限责任公司郭家河矿井及选煤厂项目、双马一矿矿井及选煤厂项目、浙江安吉天子湖环保热电工程、金昌市热电联产(2×330MW)工程、银川河东机场三期扩建工程、国电哈密大湖南煤电一体化2×660MW工程、国投哈密电厂一期(2×660MW)工程、国网能源哈密电厂4×660MW工程、鄂尔多斯煤炭深加工项目一期工程(煤炭部分)等项目部分用能设备能效指标未达到能评要求。

                                                                                                                                                                            (四)节能措施未有效落实。浙江浙能温州电厂“上大压小”扩建项目、黄陵矿业集团有限责任公司2×300MW低热值资源综合利用项目电厂工程、兰州市城市轨道交通1号线一期工程(陈官营-东岗段)、甘肃白银2×350MW热电联产工程、国电兰州热电2×350MW“上大压小”热电联产异地扩建项目、新疆天富合盛2×330MW热电联产园区电站工程、新疆生产建设兵团农八师天山铝业有限公司2×35万千瓦自备热电项目等项目部分节能措施落实不到位。

                                                                                                                                                                            (五)能源管理制度不健全,计量器具配备不完备。新疆农六师煤电有限公司2×300MW自备热电机组项目、宁夏发电集团有限责任公司银星一井及选煤厂等项目未建立能源管理体系,能源管理人员严重不足,计量器具配备不完备。

                                                                                                                                                                            发改委还公布了对存在问题的项目和单位的处理意见:

                                                                                                                                                                            (一)依据《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》第十八条,撤销对新疆农六师煤电有限公司2×300MW自备热电机组项目的节能审查意见。

                                                                                                                                                                            (二)给予新疆农六师煤电有限公司2×300MW自备热电机组项目、红庆河1500万吨/年矿井及选煤厂项目、宁夏发电集团有限责任公司银星一井及选煤厂项目和新疆广汇新能源有限公司白石湖露天煤矿800万吨/年建设项目等4个项目建设单位通报批评,将有关情况录入国家发展改革委信用信息归集及应用系统,纳入全国信用信息共享平台,在信用中国网站公开。

                                                                                                                                                                            (三)给予山东省工程咨询院通报批评,责令整改,将有关情况录入国家发展改革委信用信息归集及应用系统,纳入全国信用信息共享平台,在信用中国网站公开,并依据整改情况,调整公开期限。责成山东省节能主管部门依据《中华人民共和国节约能源法》第七十六条对山东省工程咨询院进行处罚,对该单位近三年从事的节能评估服务进行重点监督检查,并将检查结果报国家发展改革委。

                                                                                                                                                                            (四)责成新疆生产建设兵团发展改革委对其近三年通过节能审查的高耗能行业项目进行全面检查,对违反能评相关法律法规及未落实节能审查意见的项目进行处理,并将检查和处理结果报国家发展改革委。

                                                                                                                                                                            (五)存在问题的项目单位要按照本次监督检查提出的整改意见,抓紧整改(具体名单见附件)。地方节能主管部门及节能审查机关督促相关单位做好整改工作,并将整改情况及时报国家发展改革委。我委将择时组织复查,对整改不到位或逾期不改的,将予以严肃处理。(中新网财经频道)

                                                                                                                                                                            法制晚报讯(记者 张骜)擦亮眼睛,宁泽涛就要下水了。

                                                                                                                                                                            在广东佛山举办的2016年全国游泳冠军赛正在如火如荼地进行。由于孙杨的缺席,本次比赛也被戏称为宁泽涛的“独角戏”。在等待多日之后,“国民老公”宁泽涛终于要在明天亮相泳池。粉丝们也将见证“小鲜肉”到“酱肉包”的蜕变。

                                                                                                                                                                            晒黑变巧克力

                                                                                                                                                                            黑版“小鲜肉”更吸睛

                                                                                                                                                                            由于海军队在昨天的男子4乘100自接力预赛中未能进入决赛,在预赛中并没有出战的宁泽涛也就失去了“提前亮相”的机会。作为里约奥运会之前国内重要的选拔赛,佛山云集了中国游泳的各路名将,宁泽涛、刘湘、叶诗文等人纷纷汇聚于此。然而,由于孙杨因伤缺席本次比赛,原本被外界期待的“双星闪耀”则变成了宁泽涛的“独角戏”。

                                                                                                                                                                            上月27日才从澳洲外训归国的宁泽涛于3月31日空降广州。与以往相似,机场有大批粉丝守候,并且有粉丝一路追着宁泽涛送上礼物。见惯了这种场面的宁泽涛在感谢了粉丝的热情之后,当天就来到佛山世纪莲游泳馆进行适应性训练。

                                                                                                                                                                            相比于往日,出现在佛山的宁泽涛变黑了。显然,澳洲的外训让小鲜肉的皮肤“遭罪”不少,以至于宁泽涛在微博上发布的与布朗教练的照片全是黑白的,有网友戏称这是因为小鲜肉变得太黑而不敢发彩照,更有女粉丝惊呼他晒成了“巧克力”。

                                                                                                                                                                            对于肤色,颜值颇高的宁泽涛却认为黑一点更好:“这样看起来更健康,而且变成酱肉包的我一定会带给大家不一样的比赛。”

                                                                                                                                                                            据宁泽涛透露,刚刚结束澳洲外训的他状态不错,而这次的佛山之战,也将是他实践外教布朗新成果的一次好机会:“第二次跟布朗教练合作,我们有了更好的沟通, 一起来制定训练方案。这次比赛前我也是按照他的训练手段来进行的,尝试了新的训练方案。今年的第一场比赛,希望自己能有好的表现。”

                                                                                                                                                                            门票火爆售罄